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Casa di paese in Via Carignano 5, Canepari - Carignano, Fosdinovo
120.000 €
A soli 6 km dal centro di Sarzana (meno di 10 minuti di auto), nella tranquilla e comoda località di Carignano, proponiamo in vendita un ampio e luminoso immobile terra/tetto in trifamiliare, disposto su più livelli, situato alle porte del borgo. La posizione è strategica e comodissima: l’immobile si trova infatti di fronte al comodo parcheggio pubblico che costeggia la strada provinciale, garantendo facilità di posteggio per residenti e ospiti. L'accesso all'immobile avviene tramite una corte pertinenziale collegata direttamente alla strada. La casa si sviluppa su due livelli principali, caratterizzati da ambienti generosi e ben distribuiti: Primo Piano (Zona Giorno): Ingresso su un ampio e accogliente soggiorno, grande cucina abitabile (con spazi tali da poter essere divisa per creare un'area pranzo dedicata), funzionale disimpegno/zona dispensa e un primo bagno di servizio. Secondo Piano (Zona Notte): Tramite una comoda scala interna si accede al reparto notte, composto da due grandi camere matrimoniali (di cui una dotata di cabina armadi e l'altra con accesso diretto a una splendida terrazza vivibile di 13 mq), e un secondo bagno padronale. Sottotetto: Completa la proprietà un piano sottotetto, attualmente utilizzato come pratico ripostiglio. Al piano sottostrada, la proprietà dispone di utilissimi locali accessori ideali per ottimizzare lo spazio di casa: Zona uso cantina / lavanderia. Comodo ricovero per bici e moto. Perché Scegliere Questo Immobile? Spazi generosi: Una metratura interna introvabile nelle recenti costruzioni. Comodità e Logistica: Parcheggio di fronte a casa e collegamento rapidissimo a Sarzana. Spazio Esterno: La terrazza di 13 mq è perfetta per i momenti di relax all'aperto.
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 210m²
Casa/Villa in Via Caniparola 3, Caniparola, Fosdinovo
1.900.000 €
Scopri un'opportunità immobiliare introvabile, immersa nella serenità delle "colline del sole" di Caniparola. Questa villa di nuova costruzione non è solo una casa, ma un vero e proprio santuario di comfort e design, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire un'esperienza di vita superiore. La proprietà, con la sua posizione dominante, gode di una vista mozzafiato sulla vallata che regala un incantevole scorcio del mare sullo sfondo.
La villa si estende su tre livelli ed è circondata da un magnifico giardino di circa 2000 mq, che si completa con un uliveto, un viale d'ingresso che conduce a un'ampia corte con posti auto coperti e scoperti. La disposizione attuale, pensata per la massima flessibilità, permette di vivere l'immobile come un'unica grande residenza o di mantenere le due unità abitative indipendenti.
Gli Spazi Interni: Un Capolavoro di Design e Funzionalità.
L'Unità Indipendente al Piano Terra: Perfetta per ospiti, familiari o come fonte di reddito, questa unità è un bilocale accogliente e funzionale. È composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, una luminosa camera matrimoniale con il suo bagno privato e una comoda stanza armadi.
La Residenza Principale: Il cuore pulsante della villa si sviluppa su tre piani, uniti da una scala interna elegante e moderna.
Piano Terra: Accanto all'ingresso principale, troviamo un versatile monolocale con bagno e ripostiglio. Questo spazio, pavimentato con gres porcellanato di prima scelta, si presta a infinite possibilità: una palestra privata, una sala hobby, uno studio professionale o un'area per gli ospiti.
Primo Piano: L'intera superficie è dedicata alla zona giorno, un ambiente open space inondato di luce naturale. Qui, l'eleganza del gres porcellanato si fonde con la funzionalità di una moderna zona pranzo, un'ampia cucina con predisposizione all'avanguardia e un pratico bagno di servizio. Gli ampi accessi diretti al giardino e alle terrazze creano una perfetta continuità tra interno ed esterno.
Secondo Piano: La zona notte è un'oasi di privacy e relax. Pavimentata con un caldo e raffinato parquet, ospita due camere matrimoniali, una terza camera ideale come studio o terza camera, tre bagni finemente rifiniti in gres porcellanato e un'ampia zona da adibire a cabina armadi.
Tecnologia e Comfort All'Avanguardia.
La villa è stata progettata per garantire il massimo benessere e la massima efficienza energetica. È dotata di impianti di ultima generazione, tra cui pannelli solari per integrare il fabbisogno energetico, un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento e una climatizzazione (caldo/freddo) in ogni ambiente. La sicurezza è garantita da un sofisticato sistema di videosorveglianza a circuito chiuso e un allarme perimetrale.
Un Esterno da Sogno.
Gli spazi esterni sono un vero e proprio gioiello, curati nei minimi dettagli per offrire momenti indimenticabili. Il vasto giardino di 2000 mq è attrezzato con un sistema di irrigazione automatica e robot tagliaerba programmabili, oltre a un'illuminazione notturna scenografica. Il fiore all'occhiello è senza dubbio la splendida piscina di acqua salata, che si integra perfettamente nel paesaggio circostante. Sottostante, una struttura appositamente costruita ospita un locale tecnico, spogliatoi con docce e servizi igienici, pensati per il massimo comfort e godibilità. Le ampie terrazze, accessibili da vari punti della casa, offrono una vista panoramica che invita al relax e alla contemplazione.
Questa villa è la scelta ideale per chi desidera il meglio in termini di design, comfort e qualità della vita, immerso in un contesto naturale di rara bellezza.
- 16 Loc.
- 5 Bagni
- 550m²