Casa/Casa indipendente in Località Cardalin 55, Bolano

Esclusivo Casale con Dependance e Vista Impagabile a Bolano, Località Tassonara in posizione privilegiata con una vista panoramica che abbraccia l'intera vallata, presentiamo un affascinante casale disposto su tre piani, arricchito da una dependance annessa.
Il corpo principale accoglie al piano terra un ingresso funzionale che conduce a una spaziosa cucina e a un luminoso soggiorno, perfetto per momenti conviviali. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte con tre camere da letto e un bagno. Il secondo piano offre un ampio appartamento indipendente dotato di un servizio e una godibile veranda, ideale per relax all'aria aperta ammirando il paesaggio.
La proprietà è immersa in un terreno circostante di ben 11.000 mq, offrendo ampi spazi esterni per godersi la natura. Completano l'offerta una cantina di 34 mq, un pratico box auto di 20 mq e un fabbricato C/2 ad uso deposito.
Opportunità Unica: L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Grazie alla sua posizione strategica e alla generosa metratura, si presta perfettamente anche alla realizzazione di una struttura ricettiva.

• 10 Loc.
• 4 Bagni
• 490m²

Cantina in Via Nervesa della Battaglia 16, La Chiappa - Rebocco

Rebocco - Via Nervesa - In condominio in ottimo stato, proponiamo in vendita una cantina di 18 mq al piano seminterrato.

• 20m²

Casa di paese in Via Carignano 5, Canepari - Carignano, Fosdinovo

A soli 6 km dal centro di Sarzana (meno di 10 minuti di auto), nella tranquilla e comoda località di Carignano, proponiamo in vendita un ampio e luminoso immobile terra/tetto in trifamiliare, disposto su più livelli, situato alle porte del borgo. La posizione è strategica e comodissima: l’immobile si trova infatti di fronte al comodo parcheggio pubblico che costeggia la strada provinciale, garantendo facilità di posteggio per residenti e ospiti. L'accesso all'immobile avviene tramite una corte pertinenziale collegata direttamente alla strada. La casa si sviluppa su due livelli principali, caratterizzati da ambienti generosi e ben distribuiti: Primo Piano (Zona Giorno): Ingresso su un ampio e accogliente soggiorno, grande cucina abitabile (con spazi tali da poter essere divisa per creare un'area pranzo dedicata), funzionale disimpegno/zona dispensa e un primo bagno di servizio. Secondo Piano (Zona Notte): Tramite una comoda scala interna si accede al reparto notte, composto da due grandi camere matrimoniali (di cui una dotata di cabina armadi e l'altra con accesso diretto a una splendida terrazza vivibile di 13 mq), e un secondo bagno padronale. Sottotetto: Completa la proprietà un piano sottotetto, attualmente utilizzato come pratico ripostiglio. Al piano sottostrada, la proprietà dispone di utilissimi locali accessori ideali per ottimizzare lo spazio di casa: Zona uso cantina / lavanderia. Comodo ricovero per bici e moto. Perché Scegliere Questo Immobile? Spazi generosi: Una metratura interna introvabile nelle recenti costruzioni. Comodità e Logistica: Parcheggio di fronte a casa e collegamento rapidissimo a Sarzana. Spazio Esterno: La terrazza di 13 mq è perfetta per i momenti di relax all'aperto.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 210m²

Appartamento in Limone - Melara - Termo, La Spezia

Limone - in via defilata dal traffico, in bel contesto residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di tre locali di notevoli dimensioni composto da ingresso, cucina abitabile con balconata, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, due box singoli e un posto auto. L' immobile ha un ottima esposizione, il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione sono molto contenute. Parzialmente arredato con cucina come nuova.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 80m²

Appartamento in Via Damiano Chiesa s.n.c., Pegazzano - Costa di Murlo - Buggi, La Spezia

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 50m²

Appartamento in Via F. Rismondo 3, Pegazzano - Costa di Murlo - Buggi, La Spezia

IN ESCLUSIVA - RISTRUTTURATO E ARREDATO - COSTA DI MURLO - VIA RISMONDO

Proponiamo in vendita, in esclusiva, un luminoso appartamento di circa 65 mq, situato al primo piano di una palazzina con poche unità abitative e spese condominiali contenute.
L'immobile è stato oggetto di una completa e recente ristrutturazione, curata nei minimi dettagli e realizzata con materiali e finiture di pregio. L'attenzione si nota nella scelta degli infissi interni ed esterni, tutti nuovi.

COMPOSIZIONE INTERNA: La casa si compone di:

Ingresso.
Luminoso soggiorno.
Cucina abitabile con angolo cottura e mobilio di design già installati.
Camera matrimoniale.
Bagno finestrato con box doccia.
Comodo ripostiglio.

DOTAZIONI E PLUS: L'appartamento è pronto per essere abitato e offre il massimo comfort grazie a:

Arredo incluso nel prezzo (praticamente nuovo).
Tre pompe di calore (Caldo/Freddo) per una gestione ottimale della temperatura.
Portoncino blindato.
Infissi in doppio vetro PVC ad alta efficienza energetica.
Impianti elettrici e idraulici completamente nuovi e certificati.

PERFETTO PER: Giovani coppie, single o come investimento ad alto rendimento.

Non necessita di alcun intervento. Pronto da vivere!
Contattaci subito per fissare una visita!

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 70m²

Appartamento in Via XXVII Marzo 116, Colli - Vicci

- NOSTRA ESCLUSIVA - Nella prestigiosa ed esclusiva Zona Colli, in posizione panoramica sopra la stazione, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, rifinito nei minimi dettagli. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce a un'ampia zona giorno con cucina a vista (inclusa nel prezzo e completamente nuova). La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera da letto e un moderno bagno con box doccia. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un balcone con vista aperta e panoramica sulla città. L'appartamento si presenta in perfetto stato interno, pronto per essere abitato. Dotazioni e finiture: Pavimenti in pregiato parquet Infissi in PVC con doppi vetri ad alto isolamento termico e acustico Impianto di climatizzazione Portoncino blindato Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro, godendo della massima tranquillità e restando defilati dal traffico cittadino. La palazzina dispone di un doppio ingresso, il principale da via XXVII Marzo e un ingresso secondario da Via Carso.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 96m²

Casa/Casa indipendente in Via dei Molini 150, Bradia - Nave - San Michele, Sarzana

A poca distanza dal centro di Sarzana, in una posizione dominante e riservata nella suggestiva cornice della Bradia, proponiamo in vendita un esclusivo edificio rurale del XVI secolo. L'immobile è stato oggetto di un imponente e meticoloso intervento di consolidamento statico e restauro conservativo (eseguito tra il 2005 e il 2008 in stretta sinergia con la Soprintendenza). Il progetto ha saputo coniugare il recupero rigoroso dell'immagine originaria in pietra con innesti architettonici moderni e "neutri" in acciaio e vetro, capaci di attualizzare le funzioni della casa senza alterarne il fascino storico. L'immobile viene venduto nello stato attuale, da ultimare nelle finiture, offrendo la rara opportunità di personalizzare gli ultimi dettagli e i montaggi interni. Caratteristiche Tecniche e Distribuzione Interna La distribuzione verticale è stata ottimizzata grazie a un’unica scala centrale in acciaio che collega i 3 livelli residenziali: Piano Terra: Ingresso su zona giorno caratterizzata da un suggestivo camino, pavimentazione in cotto, solai con travi in legno e tavelle di laterizio a vista. Presenza di un vespaio areato su tutta la superficie per il massimo isolamento. Piani Superiori: Dedicati alla zona notte e ai servizi, con pavimenti in parquet (già posato, da lamare). I 3 bagni sono già ultimati e completi di rivestimenti in ceramica, lavabo, wc, bidet e doccia. Il Tetto: Nuovissima copertura ventilata in legno, trattata con vernice protettiva grigio chiaro a vista, manto in tegole marsigliesi e lattoneria in rame. Dettagli di Pregio e Soluzioni Architettoniche Interni ed Energia: Cappotto interno in blocchi di calcestruzzo cellulare (per preservare la pietra a vista esterna), infissi metallici con vetri termici ad alta efficienza e cancelli di sicurezza in ferro micaceo. Porte interne in legno massello (già in cantiere, da montare). Luce Zenitale: Il corpo centrale è un capolavoro di luce, grazie a un lucernario zenitale che illumina l'intera struttura e a un taglio verticale in vetrocemento che segna con eleganza il confine tra la pietra antica e la nuova muratura. Spazi Esterni, Comfort e Outdoor Living Gli spazi esterni sono stati progettati per godere appieno della tranquillità della collina di Sarzana: Terrazze Panoramiche: Una splendida copertura a terrazzo al secondo livello e una terrazza al primo livello, entrambe predisposte per pergolati metallici pensati per ospitare piante rampicanti. Area Pranzo Esterna: Una scarpata è stata sostituita da un muretto in pietra a vista, creando un'area pianeggiante perfetta per pranzi e cene all'aperto sotto un pergolato. Parcheggio Privato: Realizzata un'area di sosta per 3 auto sostenuta da strutture in "terre armate" a impatto ambientale zero, pronte per essere pavimentate a prato armato. Predisposizione Piscina: A valle della proprietà, l'ampio terreno pianeggiante offre la possibilità di realizzare una piscina.

• 6 Loc.
• 3 Bagni
• 230m²

Appartamento in Piazza Concordia 3, Migliarina - Bragarina, La Spezia

IN ESCLUSIVA - Migliarina - Piazza Concordia, proponiamo in vendita un ottimo bilocale di 55 mq, posto al piano ultimo senza ascensore (RICHIESTA ASCENSORE AL MOMENTO IN FASE DI PREVENTIVI). l'immobile è in buone condizioni anche se al momento con arredamento datato. L'appartamento è composto da ingresso, disimpegno, camera matrioniale con balcone, cucina abitabile, bagno finetsrato con doccia, il riscaldamento è autonomo, spese condominiali contenute. Ottima la luminosita dei locali e l'esposizione con vista aperta sulla città. Completa la proporietà una cantina di circa 10 mq al piano seminterrato. IDEALE ANCHE AD USO INVESTIMENTO.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 60m²

Appartamento su due piani in Via Nilo Garbusi 3, Centro, Sarzana

Sarzana, in Via Nilo Garbusi. Situato al secondo piano con ascensore, questo immobile su due livelli è la soluzione perfetta per chi cerca comfort, luminosità e uno spazio esterno unico.
Entrando, sarai accolto da una zona living accogliente che si apre su un'incredibile terrazza di 40 mq, perfetta per cene all'aperto, momenti di relax o per goderti il sole. Un'esposizione rara che inonda di luce l'intero piano. Completa il piano una cucina moderna a induzione e un bagno con doccia.
Una scala interna conduce alla zona notte mansardata, dove troverai una spaziosa camera matrimoniale con velux e un secondo bagno privato con doccia.
L'appartamento è dotato di ogni comfort: climatizzazione caldo/freddo, videocitofono, porta blindata e infissi in doppio vetro. Le spese condominiali sono molto contenute.
Ottimo anche come investimento, data la sua posizione e le sue caratteristiche uniche. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO LOCATO, CON CONTRATTO IN SCADENZA AL 31/12/2026, AL CANONE MENSILE DI EURO 700,00.

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 67m²

Appartamento in Via Gozzano 1^ Traversa 13, San Terenzo, Lerici

San Terenzo - Nella parte alta di Via Gozzano proponiamo in vendita un ottimo appartamento di circa 105 mq. Il palazzo è sistuato in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, il condominio è stato recentemente ristrutturato nelle parti esterne come tetto e facciata. L'immobile posto al terzo piano con ascensore è composto da un ingresso, cucina abitabile, soggiorno con zona pranzo, due camere matrimoniali ed una camera singola, un ripostiglio/lavanderia, un bagno non finestrato con doccia, un bagno finestrato con vasca, una terrazza di circa 16 mq da cui si può accedere sia dalla cucina, dal soggiorno, e dalle due camere matrioniali. Completa la proprietà una cantina di circa 8 mq. Il riscaldamento è autonomo, spese condominiali nella norma, posto auto condominiale non assegnato. La casa è ben tenuta e gode di un ottima esposizione, necessita comunque di qualche lavoro di riammodenrnamento. Ideale anche come seconda casa.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 110m²

Appartamento in Via Luigi Aragone 13, Valdellora - Antoniana - Vailunga, La Spezia

Valdellora - Via Luigi Aragone. In zona tranquilla ma ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani, circa 92 mq, con due balconi. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. La casa è stata oggetto di recenti lavori di risanamento e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce a una cucina abitabile con balcone, un soggiorno, anch'esso con balcone, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. L'alloggio viene venduto nelle condizioni attuali, ma offriamo la possibilità di valutare soluzioni di ristrutturazione personalizzate. Abbiamo preparato delle ipotesi per ottimizzare gli spazi e rendere l'abitazione ancora più moderna e funzionale. La gestione dei lavori può essere affidata direttamente alla società proprietaria dell'immobile; Eventuali accordi per lavori di ristrutturazione e capitolato sono esclusi dall'attuale prezzo di vendita.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 97m²

Appartamento in Felettino - Favaro - Isola, La Spezia

**Monolocale con Vista Mare in Vendita**

-NOSTRA ESCLUSIVA-

Scopri questo ampio monolocale ben organizzato, perfetto per chi cerca comfort e stile. Situato al piano terra di una palazzina moderna, l'immobile offre un'ottima esposizione a sud-est, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. La grande terrazza con vista mare è ideale per rilassarsi o intrattenere amici, mentre il giardino privato aggiunge un tocco di verde alla tua vita quotidiana.

L'appartamento è privo di barriere architettoniche, rendendolo accessibile a tutti. Con una superficie commerciale di 37 m² e 35 m² calpestabili, dispone di un bagno e di una cantina per ulteriore spazio di stoccaggio. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore che offre sia caldo che freddo, con gas naturale come fonte energetica.

Incluso nel prezzo, un posto auto coperto in autorimessa condominiale per la massima comodità. Non perdere l'occasione di vivere in questo splendido monolocale in buono stato, con classe energetica D e un consumo di energia di 64,13 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

• 1 Loc.
• 1 Bagno
• 37m²

Appartamento in Zona Brigola, La Spezia

In zona tranquilla circondata dal verde, proponiamo ampio appartamento di 5 locali composto da ingresso tramite portoncino blindato, ampia cucina abitabile con zona pranzo, soggiorno con balcone, 3 camere matrimoniali tutte con accesso alle balconate, bagno. L'immobile è situato in piccola palazzina con solo tre unità immobiliari, lo stabile si presenta in perfetto stato, mentre l'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione. Ottima esposizione, soluzione ideale per chi cerca tranquillità. Possibilità di acquistare un lotto di terreno adiacente all'immobile da adibire a giardino/orto.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 100m²

Appartamento in Zona Brigola, La Spezia

In zona tranquilla immersa nel verde, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura con ambia balconata, una camera matrimoniale, due ampie cantine di una superficie totale di circa 40 mq, parcheggi davanti all'abitazione, una bella corte privata. L'appartamento internamente risulta in ottimo stato, termoautonomo, condizionatore, porta blindata. Possibilità di acquistare terreno/giardino adiacente alla casa con trattativa separata.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 45m²

Appartamento in Limone - Melara - Termo, La Spezia

- NOSTRA ESCLUSIVA - Melara, in via defilata, proponiamo in vendita un ampio bilocale composto da ingresso nella zona giorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato, corte d'ingresso, cantina. L'immobile si presenta in buone condizioni, abitabile. Nessuna spesa di condominio.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 58m²

Appartamento in Via Genova 102, La Chiappa - Rebocco

IN ESCLUSIVA - CHIAPPA - VIA GENOVA - Proponiamo la vendita di un immobile dotato di un progetto già approvato per la conversione in struttura ad uso turistico, allegabile su richiesta.
Il fondo è in ottime condizioni generali, pronto per essere trasformato e valorizzato. Attualmente si sviluppa con una pratica zona ingresso che conduce a un secondo vano, ideale per un ufficio, completo di un bagno di servizio.
Gli interni vantano finiture di qualità: moderni infissi in PVC con doppio vetro per un ottimo isolamento, affascinanti dettagli in sasso a faccia vista, un caldo pavimento in cotto e un suggestivo solaio a vista in legno che conferisce un tocco rustico ed elegante. Il comfort è assicurato dalla pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento.
Un notevole vantaggio: le spese per il prossimo rifacimento della facciata e del tetto del condominio sono già state deliberate e saranno interamente a carico della parte venditrice, garantendoti un risparmio significativo e la tranquillità di un immobile con le parti comuni già rinnovate.
Perfetto per un investimento mirato a un'attività ricettiva, questo fondo rappresenta una base eccellente per il tuo prossimo progetto imprenditoriale. Contattaci per scoprire tutti i dettagli!

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 43m²

Casa di paese in Via Ponte del Vescovo 16, Mirteto, Massa

IN ESCLUSIVA - MASSA In zona Mirteto, proponiamo in vendia una porzione di Terra/tetto su tre livelli. L'abitazione è composta da vari spazi disposti su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto abitabile.
L'immobile necessità di una completa ristrutturazione e ridistrubizione degli spazi. Ideale anche ad uso investimento.
Questa proposta rappresenta una soluzione strategica per chi cerca un investimento ad alta redditività. Grazie alla conformazione strutturale, l'edificio si presta perfettamente per essere frazionato in più unità abitative indipendenti (piccoli bilocali o monolocali), tipologia di immobile estremamente richiesta dal mercato delle locazioni locali, garantendo un rendimento costante e sicuro.

• 5 Loc.
• 3 Bagni
• 90m²

Appartamento in Via Pontegrande, Limone - Melara - Termo

**Appartamento in Vendita - Un Angolo di Tranquillità**IN ESCLUSIVA**

Scopri questo ampio bilocale situato in una palazzina trifamiliare, immerso in un contesto tranquillo. Con 55 m² commerciali e un'ottima distribuzione degli spazi, l'appartamento offre un ingresso luminoso che conduce alla zona giorno con cucina a vista, perfetta per momenti di convivialità. La camera matrimoniale è accogliente e il bagno, dotato di box doccia, è stato recentemente ristrutturato.

Questo immobile, completamente ristrutturato, rappresenta un'ottima occasione sia come prima casa che come investimento. Il parcheggio privato davanti all'abitazione garantisce comodità e facilità di accesso. Situato al piano terra, l'appartamento gode di un'ottima esposizione sud-est-ovest, assicurando luce naturale durante tutto il giorno. Inoltre, è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore, per un comfort ottimale in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di visitarlo!

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 55m²

Casa/Casa indipendente in Via Santissima Annunziata 16, Centro, Pontremoli

IN ESCLUSIVA - Pontremoli Nel cuore del Borgo della Santissima Annunziata, proponiamo in vendita una proprietà di rara reperibilità: un’intera palazzina Terra/tetto risalente ai primi dell'800. Questa dimora rappresenta la sintesi perfetta per chi ricerca l'autenticità delle strutture in sasso, il fascino delle volte architettoniche e la tranquillità senza tempo tipica di questa terra.
GLI SPAZI E L'ARCHITETTURA
L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva generosa, mantenendo intatte le caratteristiche costruttive dell'epoca, come le scale originali e le antiche aperture che scandiscono la facciata:
Piano Primo (140 mq circa): Ampi volumi caratterizzati da altezze generose e dettagli storici.
Piano Secondo (140 mq circa): Ambienti luminosi con affacci caratteristici sul borgo.
Piano Terzo (100 mq circa): Un piano mansardato dal sapore rustico con suggestivo tetto a vista, ideale per creare una zona living panoramica o una suite padronale di grande impatto.
POTENZIALE E VERSATILITÀ
L’immobile, interamente da ristrutturare, rappresenta una "tela bianca" per investitori o privati esigenti. La struttura si presta magnificamente a diverse soluzioni progettuali:
Dimora Unifamiliare: Una residenza privata di rappresentanza nel cuore della storia.
Sviluppo Immobiliare: Suddivisione in tre unità abitative indipendenti (una per piano), ideale per la rivendita o la locazione.
Progetto Ricettivo (B&B/Relais): Grazie alla posizione strategica e al contesto silenzioso, è la base perfetta per una struttura ricettiva per il turismo internazionale che ama la Lunigiana.
PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ?
Vivere nel Borgo della SS. Annunziata significa immergersi in un contesto residenziale unico e caratteristico, circondati da cultura e tradizione, a pochi passi dai servizi di Pontremoli ma lontani dal trambusto. Le strutture in pietra a vista e le volte originali offrono quel carattere unico che solo un edificio del XIX secolo può garantire.
Contattaci per una visita esclusiva e per scoprire il potenziale di trasformazione di questo gioiello storico.

• 20 Loc.
• 4 Bagni
• 400m²